当前位置：首页 > 法律法规 > 正文

是否属于违章建筑？

法律法规
2023-06-10 17:45:14

什么属于违章建筑

占用了公共场所，对他人产生了一定的影响，侵害了他人的合法利益合法权益时就算做是违章建筑了。比如，在马路边自作主张的修建一个健身公园。如果他挡住了，入口或者挡住了行人的去路。而这个建筑并没有得到国家或政府的允许，那么就算做是违规建筑。

违章建筑有哪些，哪些属于违章建筑？

违章建筑是在城市规划区内，未取得建设工程规划许可证或违反建筑工程规划许可证的规定建设的，或采取欺骗手段骗取批准而占地新建、扩建和改建的建筑物。违章建筑主要包括以下几种情况：
1、未申请或申请未获得批准，并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物;
2、擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑物;
3、擅自改变了使用性质建成的建筑物;
4、临时建筑建设后超过有效期未拆除成为永久性建筑的建筑物;
5、通过伪造相关材料向主管部门骗取许可证而建成的建筑物。
《城乡规划法》第六十四条　
未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。

如何辨别是否违章建筑

符合以下条件的为违章建筑：

一是违反土地利用总体规划和城市总体规划建设建筑物、构筑物的；

二是未取得土地使用手续或通过非法手段获得土地建设建筑物、构筑物的；

三是城镇规划区内未取得工程规划许可或未按工程规划许可内容进行建设建筑物、构筑物的；

四是农用地上违法建设建筑物、构筑物的；

五是全面实施农房建设规划报建制度以后（即2017年1月1日以后），未经批准擅自在宅基地及集体建设用地上建设或未按照乡村建设规划许可内容建设建筑物、构筑物的；

六是不符合农村“一户一宅”情况的；

七是生态保护红线区以及公路、河道控制范围内非法建设建筑物、构筑物的；

八是违反其他相关法律法规建设建筑物、构筑物的。

扩展资料：

《办法》强调，各镇和国土、规划、住建、综合执法等部门应当按照有关管理规定切实履行职责，依法制止违法用地和违法建设行为，及时拆除本行政区域内的违法建筑。对有失职、渎职、不作为、慢作为、乱作为情形的直接责任人或者负有领导责任的人员，依照本办法追究责任。

如发现有违章建筑，可向城市建设局下属的城市建设管理监察支队举报，或向当地房屋土地管理局、国土资源局、规划局举报。

参考资料来源：人民网-儋州出新规 8种情况认定为违法用地和违法建筑

参考资料来源：新华网-“五证”齐全，何以成了违章建筑

哪些属于违章建筑?

(1)未申请或申请未获得批准，未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑。
(2)擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑。
(3)擅自改变了使用性质建成的建筑。
(4)擅自将临时建筑设成为永久性建筑。
由于违章建筑具有不合法的特征，所以处理违章建筑也有自身的特征，建章建筑通常情况下是指违反法律和政策的规定，由公民或法人擅自建造的建筑物及构筑物，通常表现为擅自搭建的棚房、摊位、简易楼宇等。
《土地管理法》第83条，依照本法规定，责令限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施的，建设单位或者个人必须立即停止施工，自行拆除；对继续施工的，作出处罚决定的机关有权制止。建设单位或者个人对责令限期拆除的行政处罚决定不服的，可以在接到责令限期拆除决定之日起十五日内，向人民法院起诉；期满不起诉又不自行拆除的，由作出处罚决定的机关依法申请人民法院强制执行，费用由违法者承担。