村里属于属于自己的空宅基被规划成林业用地了怎么办?
- 法律法规
- 2023-09-03 17:44:23
农村老宅政府给规划成林木地怎么办?
宅基地变为林地,要想在原宅基地上建设房屋,必须依法履行审批程序。
根据我国《土地法》和《林业法》以及城乡建设管理部门的有关规定,原先已经确权的宅基地变为了林地,土地资源管理部门应该依法要么另行选址批准其建房宅基地,要么仍依法同意其原宅基地,林业部门只有没有损坏林木生长,破坏生态环境,就不应该损害农民利益,批准其原先宅基地。
城乡建设管理部门也应该依法准许其建设。如果林业部门认为其宅基地破坏了生态环境,就不会批准占用林地建设了。
农村宅基地占用林地怎么处理
一、农村宅基地占用林地怎么处理
1、各地对于农民建房占用林地审批程序不同。农村居民建房应当不占或者少占林地,确需占用林地的,应当经所在地县级人民政府林业主管部门审核同意后,依法办理用地审批手续。农村、城镇居民使用林地建住宅,应分别经乡镇林业工作站、县级林业主管部门初审,并依法办理审批手续。
2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第三百六十三条
宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理的法律和国家有关规定。
二、农村宅基地审批程序有哪些
1、申请。申请人持申请材料向当地村委会提出书面用地申请;
2、现场勘查。乡人民政府组织国土资源所进行现场勘查和群众调查,审查建房用地和建设申请条件,并制作勘查笔录和审查意见书;
3、填申请表。国土资源所初审合格后发放《农村村民住宅用地与建设申请表》;
4、村委会审查。村委会对申请人提交的《农村村民住宅用地与建设申请表》进行审查并签署意见,报乡人民政府审核;
5、审核上报。乡人民政府在收到村委会上报的住宅建设用地申请材料后上报县人民政府;
6、审批。县人民政府批准用地的,由县国土资源局颁发《建设用地批准书》;
7、放样。放样后,用地申请人方能动工建设;
8、验收发证。
宅基地变成林地了找什么部门
1、建议当事人首先咨询户口所在发的村居委会工作人员(如:村主任等)明确,因为林地与宅基地(建设用地)的性质是不同的;2、只要当事人能提供充分的证据(如:宅基地使用权证、村主任与当事人签订的合等)证明该土地是属于当事人的宅基地的,就可以通过起诉维权。
涉及土地问题引起的纠纷应该如何处理
1、首先你要证明这块土地你有使用权,而证明的办法只有一个,那就是土地权属证明。因为土地是不动产,其权属证明在我国是登记制,当事人必须持有土地权属证明才能证明你对这块土地有权利。颁发土地权属证明是政府的权力,没有取得这个证明前,是不能直接向人民法院起诉的。
2、如果双方都有土地权属证明,只是土地边界有交叉、界限不明等引起的纠纷,应当先由政府确定边界,这也是法律赋予政府的行政权力。
3、如果一方取得土地权属证明后,另一方在其土地上放置杂物、建房等影响其正常使用的情况,这就是明显的侵权行为了,协商不成时,就可以向人民法院起诉。
4、宅基地纠纷在农村很常见,有不少人认为只要有纠纷就去找法院,这是不对的,并不是什么纠纷法院都有权处理。法院受理涉及土地及相邻关系的民事案件范围主要为侵权纠纷、排除妨碍纠纷、或者返还原物纠纷。如果只是土地使用权争议,根据法律规定,法院无权处理。
5、宅基地案件按专属管辖的原则应当由宅基地所在地法庭或法院受理。把握立案时的审查只是根据原告的诉称作程序上的审查,并不做实体上的审查。经审查符合立案条件的立案受理,不符合条件的告知当事人到有管辖权的部门处理。坚持起诉的,裁定驳回起诉。
如果是宅基地权属纠纷,应该先到乡镇人民政府或县级国土资源部门进行处理,对处理的决定不服经过行政复议后,可行政诉讼,应到县级人民法院。
法律依据:《中华人民共和国土地管理法》
第九条 城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。
第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地,改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地,由乡(镇)人民政府审核批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地,鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。
2022年土地法新政策宅基地被拍成林业用地怎么办
根据相关资料查询显示:通过补办证书的方式获得土地使用权。如土地性质确实为宅基地,可依法提出建房申请,如不让建是因土地性质变更为林业用地的原因,你有权对此提出异议。
农村宅基地占用林地怎么处理
占用林地的规定有:占用林地应经县级以上人民政府林业主管部门审核同意,依照规定办理建设用地审批手续。占用林地大体按照1—3年、4—13年、14—20年、21年以上等年份进行阶梯性分段补偿,平均每亩补偿13.8万元。(一)由用地单位提供以下材料: 1、需要占用或者征用林地的公民、法人或者其他组织向当地县级林业行政主管部门提交的书面用地申请; 2、项目批准文件(1)审批制的建设项目,提交可行性研究报告批复和初步设计批复;核准制、备案制的建设项目,提交核准、备案的确认文件。城市规划区内为实施城市规划的建设项目征用、占用林地的,提交建设用地规划许可证;(2)其他建设项目,提交相关行政主管部门的批准文件; 3、占用征用林地的建设单位或个人身份证明; 4、建设单位与被占用征用林地的林权所有单位签订的林地、林木补偿费和安置补助费协议; 5、有资质的林业调查规划设计单位作出的项目使用林地可行性报告; 6、填写《使用林地申请表》; 7、被占用征用林地的权属证明材料。 8、其它证明材料:
法律依据:《中华人民共和国民法典》 第三百六十三条 宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理的法律和国家有关规定。
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