离婚协议有没有民政局的扣章啊、我也想办房产证呢。所以想问问这个具体细节

离婚后办理房产证

在一般情况下，凭两个人之间签订的协议去办理房屋过户是不能办理的，必须是双方在离婚时达成的夫妻财产分配协议才能办理过户。房管局的工作人员说，离婚协议上要有民政局盖章就是这个意思，因为他现在无法确定你这份协议是否就是你们离婚时达成的夫妻财产分配协议。 要解决这个问题其实也不难，因为在民政局为你们登记离婚时，为了证明他们查明了你们对子女和财产问题已有适当处理，所以他们已将你们的离婚协议整理归档。 你们可到婚姻档案保管部门查阅你们的离婚登记档案，从中把你们的离婚协议复印出来，婚姻登记档案保管部门会在复印件上盖章，那么足以证明该协议就是你们离婚时达成的夫妻财产分配协议。凭该协议到房管局办理过户应该就没有

离婚后办理房产证需要什么手续

首先要到当地民政局去办理离婚手续,将离婚协议书交给民政局,然后取得离婚证。在明年交房办理产权证时,你个人持购房合同、发票、房屋初始登记证书、房屋维修基金缴费发票、个人身份证、民政局加盖公章的离婚协议书、离婚证、单身证明即可向房管部门申请办理。

新婚姻法出台后,对于夫妻婚姻关系存续期间的房产权属判断、离婚如何分割等问题作出了更加详细具体的规定,对于房产证上只登记了夫妻一方名字的共有房产,如果最后经过协商或法院判决给另一方,以及房产证上登记了夫妻双方的名字,经协商或判决房产归其中一方所有,这两种情况都需要进行房产过户并办理新的房产证,那么,离婚房产证办理流程是怎样的呢?
一、离婚后房产证过户需要提交的材料有以下几种:
1、关于房产分割的离婚协议书(协议离婚时);
2、离婚财产归属协议,权利人一方申请登记的,需要提交经公证的离婚财产归属协议(协议离婚时);
3、生效的法院判决书及复印件(诉讼离婚时);
4、判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证(诉讼离婚时);
5、离婚证及复印件;
6、房产证;
7、身份证明及复印件。
二、离婚后房产证过户需要的手续有以下几步:
1、协议离婚,签订离婚协议书的到公证处办理析产公证,如有离婚判决书的话无需办理公证;
2、到交易中心办理转绘;
3、到房管局办理免征契税申请;
4、办理析产登记手续并缴交50元登记费;
5、取证。
无论是通过法院调解离婚还是判决离婚,法院出具的民事调解书和民事判决书都是具有法律强制约束力的法律文书。如果离婚时法院确定房屋归一方所有,另一方应在法律文书生效后协助办理过户手续,否则当事人可以申请法院强制执行,房地产交易中心会协助法院办理房产过户手续。如果是协议离婚,另一方不配合办理房产过户的话,当事人可以到法院申请强制执行,或是离婚后直接到公证机关将离婚协议公证,房产交易中心一般会认可公证后的离婚协议。
三、离婚后房产证过户需要的费用:
1、契税按产价百分之二;
2、印花税按产价万分之五。
3、登记费元;
4、交易手续费百分之二(按产价);
5、工本费元
对于离婚后房产证更名的费用,因为地区不同规定的影响,对于部分地区可能存在一定的差异情况。
综上所述,关于离婚房产证办理流程的问题,根据我国相关法律规定,对于协议离婚的情况,需要先对离婚协议办理析产公证,之后就要到房产中心办理转绘、免契税申请、析产登记并缴纳相关税费,就可以完成过户等待领取新的房产证了;对于诉讼离婚的情况,只要携带生效的法院调解书或判决书即可,不需要进行析产公证,其他流程与协议离婚的方式一样。

离婚后办理房产证需要什么手续

离婚后办理房产证首先要到当地民政局去办理离婚手续，将离婚协议书交给民政局，然后取得离婚证。在明年交房办理产权证时，你个人持购房合同、发票、房屋初始登记证书、房屋维修基金缴费发票、个人身份证、民政局加盖公章的离婚协议书、离婚证、单身证明即可向房管部门申请办理。
一、离婚后房产证过户需要提交的材料有以下几种：
1、关于房产分割的离婚协议书(协议离婚时);
2、离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议(协议离婚时);
3、生效的法院判决书及复印件(诉讼离婚时);
4、判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证(诉讼离婚时);
5、离婚证及复印件;
6、房产证;
7、身份证明及复印件。
二、离婚后房产证过户需要的手续有以下几步
1、协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证;
2、到交易中心办理转绘;
3、到房管局办理免征契税申请;
4、办理析产登记手续并缴交50元登记费;
5、取证。
无论是通过法院调解离婚还是判决离婚，法院出具的民事调解书和民事判决书都是具有法律强制约束力的法律文书。如果离婚时法院确定房屋归一方所有，另一方应在法律文书生效后协助办理过户手续，否则当事人可以申请法院强制执行，房地产交易中心会协助法院办理房产过户手续。如果是协议离婚，另一方不配合办理房产过户的话，当事人可以到法院申请强制执行，或是离婚后直接到公证机关将离婚协议公证，房产交易中心一般会认可公证后的离婚协议。
三、离婚后房产证过户需要的费用：
1、契税按产价百分之二;
2、印花税按产价万分之五。
3、登记费80.00元;
4、交易手续费百分之二(按产价);
5、工本费20.00元
对于离婚后房产证更名的费用，因为地区不同规定的影响，对于部分地区可能存在一定的差异情况。
综上所述，关于离婚房产证办理流程的问题，根据我国相关法律规定，对于协议离婚的情况，需要先对离婚协议办理析产公证，之后就要到房产中心办理转绘、免契税申请、析产登记并缴纳相关税费，就可以完成过户等待领取新的房产证了;对于诉讼离婚的情况，只要携带生效的法院调解书或判决书即可，不需要进行析产公证，其他流程与协议离婚的方式一样。
法律依据：
《不动产登记条例》
第三条 不动产首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记等，适用本条例。
第十八条 国家实行不动产统一登记制度。
不动产登记遵循严格管理、稳定连续、方便群众的原则。
不动产权利人已经依法享有的不动产权利，不因登记机构和登记程序的改变而受到影响。
第十八条不动产登记机构受理不动产登记申请的，应当按照下列要求进行查验：
（一）不动产界址、空间界限、面积等材料与申请登记的不动产状况是否一致；
（二）有关证明材料、文件与申请登记的内容是否一致；
（三）登记申请是否违反法律、行政法规规定。

新办房产证离婚证上有派出所加盖公章行吗？

需要盖章的。离婚证上需要在照片与离婚证骑缝处加盖婚姻登记工作业务专用钢印，在“登记机关”处加盖婚姻登记工作业务专用印章（红印）。

根据《婚姻登记工作规范》规定：第三十九条　结婚证的填写：

（一）结婚证上“结婚证字号”“姓名”“性别”“出生日期”“身份证件号”“国籍”“登记日期”应当与《结婚登记审查处理表》中相应项目完全一致。

（二）“婚姻登记员”：由批准该结婚登记的婚姻登记员使用黑色墨水钢笔或签字笔亲笔签名，签名应清晰可辨，不得使用个人印章或者计算机打印。

（三）在“照片”栏粘贴当事人双方合影照片。

（四）在照片与结婚证骑缝处加盖婚姻登记工作业务专用钢印。

（五）“登记机关”：盖婚姻登记工作业务专用印章（红印）。

第五十七条　婚姻登记员对当事人提交的证件、《申请离婚登记声明书》、离婚协议书进行审查，符合离婚条件的，填写《离婚登记审查处理表》和离婚证。《离婚登记审查处理表》和离婚证分别参照本规范第三十八条、第三十九条规定填写。

我们房子没有办房产证的，现在离婚了，离婚协议上，写了房子归男方，现在要想办房产证，怎么办？

既然已经离婚了，而且离婚协议上也写了房子归男方，那就与女方没有啥关系了，男方拿上有关资料和离婚证到房管局去办理就可以了。