公证使用权可以改造吗

使用权房可以改动格局吗

1、通常情况下，使用权房都是不可以改动格局的。根据《中华人民共和国物权法》第71条规定，业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。 2、使用权房承租人对自己的房屋享有所有权，可以对其进行占有、使用、收益及处分。其中购房后对房屋的装修便是行使所有权的一种表现。如果此项权利与同一建筑物上其他房屋有密切关系、存在共同利益，承租人在合理使用自己房屋的同时不能侵害其他业主的利益。在对自己的房屋进行改造时，如果装修行为可能影响建筑物的安全，应及时停止并进行补救。 3、进行装修时，不能随意改变房屋的结构，改变建筑物结构造成损害的应采

房产继承遗嘱公证后还可以更改吗

可以，房屋遗产办完公正后,可以更改 继承人 ,不过变更也要公正。 房产继承 是指依照法定程序把被继承人遗留 房屋所有权 及其 土地使用权 转移归继承人所有的法律行为。房产继承，是所有权及使用权继受取得方式的一种。 《中华人民共和国 民法典 》第一千一百四十五条规定， 继承 开始后， 遗嘱执行人 为遗产管理人；没有遗嘱执行人的，继承人应当及时推选遗产管理人；继承人未推选的，由继承人共同担任遗产管理人；没有继承人或者继承人均放弃继承的，由被继承人生前住所地的民政部门或者村民委员会担任遗产管理人。

公证过土地租赁使用权的土地上建房属于违章吗？

不知你们原租赁协议有约定没有？如果没有不准建房的约定，那就赶紧协商解决。 如有约定不能建房的条款，那就马上向上级政府及有关部门反映，及时制止。

公证的房屋可以过户吗

房屋买卖合同公证后不能自己过户。房屋买卖公证只对该交易行为的合法性、真实性进行证明，不能对房屋权属转移进行公证且不发生物权变动的效力，房屋买卖过户需由买卖双方共同向房地产管理部门提出变更权属转移登记的申请。
【法律依据】
《城市房地产管理法》第六十一条
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
《民法典》第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

父母去世后，兄弟私自把和父母同住的使用权房变更产权房可以吗？

父母去世留下的使用权房是无法变更为产权房的，因为使用权房的产权不属于父母的 如父母去世留下的是父母名下的产权房，兄弟和父母同住，现在父母去世，这房子属于父母遗产要到公证处去公证，办公证时，父母所有的儿女必须全部到场，因为这房子产权由父母所有儿女共同继承的，娃大家都同意房子由兄弟继承自己放弃继承份额并在公证书上签字，那兄弟就可以拿公证书到房管部门更改产权人名字了，公证时，如果其中有一子女不签字或不出场，那办不到公证书也就无法更换房子产权人名字了。