在实行土地有偿使用制度以前购置的私产房用地属什么用地？

房屋产权证问题，私产和国有建设用地使用权一样吗

有区别。但是仅仅为土地使用权的区别。 私产主要是指城市私房，但是农民在集体土地上自建房屋，在法律性质上也属于私房。《国有土地法》颁布实施前所建私房采用纳税使用土地，而没有采用土地使用全转让的形式，对土地使用没有期限规定。《国有土地法》颁布实施后，国有土地采用有偿使用权转让制度。所谓50年、70年的产权，实际上指的就是土地使用权。土地使用权是70年（实际不足70年，因为是从征地之日计算起，一般只有68年左右）。70年的土地使用权期限届满后，业主需要重新向国家购买土地使用权（具体规定尚未出台）。

房屋土地性质有那几种？各有什么不同？

我国的土地性质有两种： 一种是国有入地，另一种是农民集体所有的土地。 国有土地使用权是指国有土地的使用人依法利用入地并取得收益的权利，国有土地使用权的取得方式有划拨、出让、出租、入股等，有偿取得的国有土地使用权可以依法转让、出资、抵押和继承。 农民集体土地使用权则是指农民集体土地的使用人依法利用入地并取得收益的权利。 根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》，土地性质分五类: 商业用地、综合用地、住宅用地、工业用地和其他用地。 在我国，土地使用权的主体广泛，国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人，以及三资企业，凡具备法定条件者，依照法定程序都可以取得土地使用权，成为土地使用

关于私产房的土地性质（划拨和出让）导致的价格差异？

这位朋友： 我国土地使用权实行有偿使用方式是在1990年（国务院第55号《城镇囯有土地使用权出让和转让暂行条例》），因此，之前取得的土地大都是划拨土地性质。 从你所提的几个问题根据目前的相关政策来看，划拨与出让的区别不大。 房屋转让时，主要按照房屋的土地分摊面积补缴一点出让金（住宅房是很少的），补缴数额标准都是各地自己制定。影响价格主要是买主的心理因素。 如果遇到房屋被拆迁，在安置补偿标准上不区分土地的出让与划拨性质。因为，拆迁补偿安置执行的依据是国务院颁布的《城市房屋拆迁管理条例》，主要是以房屋的区位、建筑面积、用途、结构和建造年份等并经过评估。 如果你很担心的话，建议可去补缴掉出让金。

什么土地属于国有?什么土地属于集体所有?农村农民的住房用地属于什么性质的土地?

简单的说就是城镇土地属于国有，农村土地属于集体所有，但是农村土地被征用，或是农村农民的户口集体改为城镇居民，则其土地归国有。住房用地属于宅基地，一般为集体所有，但是办理了产权证后，则为国有。

解放前祖上购得传下来的房屋土地属什么性质

仍是你们的房产。因为土改时你祖父的土地、房产该分的都分掉了，留下的房产，是政府必须保障你们的生存财产，当然是私有房产，要“充公”的早在土改时充了。