当前位置：首页 > 法律法规 > 正文

我在去年签订了一分房屋租赁合同，合同上并没有出租人的签名，只有工作人员签名

法律法规
2023-01-24 07:56:25

未经房东签字的租赁合同是否有效？

没有签字的房屋租赁合同无效，没有签字但已经盖章的房屋租赁合同有效，签字与盖章具有同等的法律效力。房屋租赁合同是用来明确租赁双方权利和义务的协议，自双方当事人签字、盖章时合同成立生效或符合当事人所约定的生效条件时合同成立生效。
【法律依据】
《民法典》第四百九十条
当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
第五百零二条
依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。

租赁合同没按手印，只有双方的签名有法律效益吗？

有双方的签字的合同有法律效益。

租赁合同是合同的一种，根据《中华人民共和国合同法》第三十二条规定：当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。因此有双方当事人签字的合同具有法律效力，合同成立。

根据《中华人民共和国合同法》第二百一十二条规定：租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

根据《中华人民共和国合同法》第二百一十三条规定：租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

所以签订的租赁合同要根据《合同法》所规定的条款进行编辑，这样才能合理使用法律保护自身利益。

扩展资料：

如果一方觉得合同不合理，可以根据《中华人民共和国合同法》第九十三条、第九十四条进行解除合同：

《中华人民共和国合同法》第九十三条规定：当事人协商一致，可以解除合同。

当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。

《中华人民共和国合同法》第九十四条规定：有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

一、因不可抗力致使不能实现合同目的。

二、在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。

三、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。

四、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。

五、法律规定的其他情形。

参考资料来源：中国政府法制信息网-中华人民共和国合同法

房屋租赁合同没有业主签名、盖章和手印，那么这份合同有法律效益吗?

合同要双方达成一致意见、并且经双方签字或盖章后生效。如果一方没有签字或盖章确认，合同当然没有成立，更没有生效。当然，如果双方已经按照没有签字的合同履行了合同的内容，在这种特殊情况下，可视为达成了口头协议，关于书面协议的内容，如果对方否认，仍然难以作为有效证据使用。

租房合同没有签字有效吗？

一般来说，租房合同如果没有签名则不成立。在不成立的情况下，合同自然是不可能生效的。那么此时需要当事人及时补签，以保障自己的合法权益不被侵害，否则可能出现交了定金或者租金，但是依然没有房子住的情况。有一般就有特殊，若是承租人已经履行主要义务，即给付房租，出租人接受，即收取房租，把钥匙给承租人时，该合同视为成立。对于依法成立的合同，自成立的时候起就产生效力。但是除了法律上规定的一些致使合同无效的情形，如违反法律、行政法规的强制性规定、违背公序良俗、行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益等等行为，则导致合同无效。
《民法典》
第四百九十条当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
第一百五十三条违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
违背公序良俗的民事法律行为无效。
第一百五十四条行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。
第一百五十五条无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。