公司法人房产证上注明不得转让、不得买卖、不得转租 自主经营 公司过法人买卖 违反规定吗

公司法人租完房子,可以再租给自己公司生产经营?

通常情况下，公司财产与法定代表人或股东财产独立。 如果公司章程没有限制法定代表人或者股东与公司进行交易，只要该交易符合法律要求，不存在法律禁止的情形，是可以进行的。 也就是说，公司章程如果没有限制法定代表人不得与公司交易，那法定代表人出租房屋给公司是可以的。 但是如果是转租，还需要考虑该转租合同是否有效的问题。也就是，是否满足转租合同生效的相关要件。

您好！公司名义购买的商铺产权房，可以转给法人私人吗？需要交哪些税？谢谢！

可以转让给法人私人，需要交买方契税普通住宅,卖方企业所得税普通住宅,卖方营业税及附加普通住宅,印花税,土地增值税。
法律分析
如果流量远远低于保证精确度的最小流量，将导致无输出（如涡街流量计）或输出信号被当作小信号予以切除（如差压式流量计），这对供方来说都是不利的，有失公正。为了防止效益的流失，对于一套具体的热能计量设备，供需双方往往根据流量测量范围和能够达到的范围度，约定某一流量值为“约定下限流量”，而且约定若实际流量小于该约定值，按照下限收费流量收费。县级以上人民政府计量行政部门可以根据需要设置计量检定机构，或者授权其他单位的计量检定机构，执行强制检定和其他检定、测试任务。执行前款规定的检定、测试任务的人员，必须经考核合格。这一功能通常在流量显示仪表中实现。县级以上地方人民政府计量行政部门根据本地区的需要，建立社会公用计量标准器具，经上级人民政府计量行政部门主持考核合格后使用。企业、事业单位根据需要，可以建立本单位使用的计量标准器具，其各项最高计量标准器具经有关人民政府计量行政部门主持考核合格后使用。计量检定工作应当按照经济合理的原则，就地就近进行。计量检定必须按照国家计量检定系统表进行。国家计量检定系统表由国务院计量行政部门制定。
法律依据
《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三十七条 房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。
第三十八条 下列房地产，不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）依法收回土地使用权的；（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；（五）权属有争议的；（六）未依法登记领取权属证书的；（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

以公司名义买房过户到法人名下可以吗

法律分析：可以，公司房产过户流程1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)房产过户。2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

法律依据：《不动产登记暂行条例》 第十四条 因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。

属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：

(一)尚未登记的不动产首次申请登记的;

(二)继承、接受遗赠取得不动产权利的;

(三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的;

(四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的;

(五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的;

(六)申请更正登记或者异议登记的;

(七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。

用公司名义买的房子，可不可以过户给个人

公司名义下的房子，是可以过户到个人名下的，但不同城市政策不一样，具体以当地为准。
拓展资料
①房产转移制备材料：
（1） 不动产转让登记申请表；
（2） 申请人的身份证明；
卖方所需资料：身份证原件和身份证复印件各一份。如果您已婚，您需要结婚证原件和复印件以及房产证原件；如果丈夫和妻子中的一方不能出席，他们必须先写一份授权书，然后到司法局进行公证，并附上一份户籍副本和一份副本。
买方所需资料：身份证原件及复印件一份，户口簿及复印件。如果你是单身，你需要去市民政局开一张单身证。
（3） 房地产权证；
（4） 有关行政机关的行政决定、房地产买卖合同（需要公证的，提交公证的房地产买卖合同）、公证的房地产赠与、公证的房地产继承证书、房地产交易协议，或不动产分割协议；
（5） 抵押权成立的，应当提交抵押权人同意的书面文件；
（6） 强制移交的，人民法院应当提交生效的判决、裁定、调解书和协助执行通知书；
（7） 非法人企业、组织转让房地产，应当提交其产权部门批准的批准文件；
（8） 行政划拨或者降低地价的土地，应当提交主管部门的批准文件和地价缴纳证明；
（9） 以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应当提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同和地价支付证明；
（10） 政府福利性商品房应当提交有关主管部门的批复；
（11） 如需拆迁补偿，应提交拆迁补偿协议；
（12） 房地产共有人同意转让的书面意见；
（13） 企业并购应当提交有关部门的批准文件；
（14） 国有企业或其他组织之间的房地产分配，
提交相关部门的批准文件；
（15） 法律、法规、规章和规范性文件规定的其他文件。

公司房产可以转到法人个人名下吗

法律分析：有限责任公司房产可以转移到法人名下：公司房产过户流程　1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)房产过户。2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订缉唬光舅叱矫癸蝎含莽合同上面的金额一样。3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百九十五条 买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。