一块土地没有征收完可以先出让一部分吗

未完成拆迁的土地是毛地吗？能出让拍卖吗？

不能拍卖，还有末拆迁完的，等拆迁完以后和当地政府取得联系同意拍卖才可以进行拍卖。

法律上如何规定政府征地后未用完，剩下的部分土地归谁？

政府征收的土地因为某些原因没有用完的，工程建设完毕之后，该剩余的土地应该归原土地使用权人使用，也可以由当地人民政府组织耕种。





政府征收的土地因为某些原因没有用完的，工程建设完毕之后，该剩余的土地应该归原土地使用权人使用，也可以由当地人民政府组织耕种。


法律分析
根据相关法律规定， 征地补偿费是指国家建设征用土地时，按照被征用土地的原用途给予被征地单位的补偿各项费用。包括耕地补偿费及其他土地补偿费，安置补助费，地上附着物补偿费，包括各类建筑物、构筑物拆迁补偿费、青苗补偿费、多年生林木补偿费、新菜地开发建设基金等。现在国家并未制订全国土地征用补偿统一标准。但将全国各地区的土地价值分了十四档，其征用土地补偿费的标准也通常按该分类进行制订。当然，政府征地未成，或者征地征了一部分，剩余的还是归土地原所有者。土地补偿费。一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。土地征收的安置补助费。按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。
法律依据
《土地管理法》 第三十七条规定，已经办理审批手续的非农业建设占用耕地，一年内不用而又可以耕种并收获的，应当由原耕种该幅耕地的集体或者个人恢复耕种，也可以由用地单位组织耕种;一年以上未动工建设的，应当按照省。自治区、 直辖市的规定缴纳闲置费连续二年未使用的，经原批准机关批准，由县级以上人民政府无偿收回用地单位的土地使用权;该幅:土地原为农民集体所有的，应当交由原农村集体经济组织恢复耕种。

政府部门未征收房屋和土地，就先挂牌出让是否违法

征地以什么名目不重要。重要的是依法依归，从政策层面讲，集体土地上的土地征用主要还是依据《中华人民共和国土地管理法》，国有土地上的房屋征收与补偿主要是依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》。听说，国务院法制办在组织制订集体土地上房屋征收与补偿条例，但是出台可能还要较长的一段时间。 看一个项目征地合不合法，不是看以什么名目征地，而主要是看征地的手续是否合法、程序是否到位、补偿是否合理。简单说，首先，征地的目的是国家利益或者公共利益的需要；其次，政府要征用集体土地，必须由县级以上人民政府核发用地批复。县里合法批复的前提是，省里或者国家给县里的建设用地供应指标，这个指标是要办理农用地转为建设用地报批手续

国有土地能分开出让吗 4000平米的土地可以分开一小块一小块的卖吗？

可以的，具体到当地国土资源局咨询。 应该是办理宗地分割手续，就是出让后再转让。

土地出让金可以先交一部分么?

不能。 不出售是不可以先交国有土地出让金的。因为，国有土地的所有权属于国家所有，国有土地必须采取招拍挂方式出让土地，国有土地出让金，只有在土地出让后才能产生国有土地出让金的，所以，国有土地在招拍挂后，只有足额缴纳国有土地出让金，才能依法获得国有土地使用权的。卖房，将房屋出售给个人或单位，以满足个人或单位居住、用于商业用途或商住两用的意愿的行为。