男方婚前的集体自建房，出租后，女方砸了房内的东西，租户可以要求女方赔偿吗？

租的房子要拆迁了，租户可以要求分配拆迁安置费吗？

租的房子要拆迁了，租户可以要求分配拆迁安置费吗？

如果租的房子要拆迁了，租户是可以分配到部分安置费的。我们两个人租房子的情况下都会签署一份租房合同，签署这份合同的用意也是为了保障双方的合法权益，避免出现意外情况发生。

征收补偿是指征收人对于被征收房屋所有人，依照国家土地房屋征收与补偿条例的规定给予的补偿，大家要明确，这里是对房屋的所有人给予的补偿，征收补偿的方式可以是实物的货币补偿也可以是产权的交换，还可以选择货币和产权置换相结合的方式，在租赁的一些情况下，合同到期或者在合同在期限范围之内，房屋被征收作为房客，或者是承租方是可以得到补偿的。

还存在一种房子到期了没有续签房屋租赁合同的只要正常每月按时缴纳房租的，那么双方依然存在着租赁关系。只不过固定期限的合同改成了无固定期限的房主，可以随时终止两人之间的合同，作为租户也可以随时终止合同。所以，如果租的房子到期之后，租客也在正常的使用租的房屋，在这种情况下，房屋被征收时租房人就可以获得营业损失和装修损失，当然，房屋价值的补偿还是归房主所有。

我们如果有房屋上外出租的话一定要有一个标准的房屋租赁合同，这里面可以记录很多详细的条款，最主要的内容主要包括双方在租赁期间内的人身和财产安全，由乙方自行负责在租赁期限内乙方是该房屋的实际管理人，该房屋内发生的所有安全事故都由乙方承担与甲方无关，如果乙方利用该房屋从事非法活动或者拖欠房租超过15天，那么甲方有权立即无条件收回此房屋。所以大家签合同的时候一定要有一本专业的合同。

农村婚前自建房,婚后算个人财产吗?可以遗嘱给侄女吗

婚前自建房属于个人财产，如果要用遗嘱留给侄女，不需要得到妻子的同意。不过如果侄女不是村里的人（本村农业户口），并且不符合宅基地申请条件，那么就只能继承房子，不能继承宅基地。房子坏了只能修缮，不能拆了重新盖。至于他承包的土地，因为农村土地承包经营以家庭为单位，如果你的伯母想要继续承包土地，你就不能接过来承包。就算你伯母不愿继续承包，那可以在承包经营期内接着种，承包期限满了就要还给村里。

出租房屋要注意哪些细节问题

房屋拆迁商铺租户是否有权要求补偿，有些什么手续？

法律并没有相关规定房屋拆迁商铺租户可以得到补偿，但出租人是能得到补偿的。租户可以和出租人协商，要求出租人承担赔偿责任的。

需要提供签订的出租协议。

任何地方进行拆迁，都要将拆迁补偿办法进行公示。对于拆迁中的装修费补偿，承租人是能够得到一部分的，拆迁办应与房东或承租人商量装修补偿费，双方进行评估，评估下来，应得多少就是多少，而且承租人当初装修的花费，也应得到相应的补偿。

扩展资料：

2011年3月国务院颁布的《国有土地上房屋征收与补偿条例》中第十七条第三款、第二十三条分别规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

第二十三条 对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

拆迁房屋造成停产、停业的，在规定的过渡期限内，按照所涉及的在册工人数或者工商营业执照登记的实际从业人数给予一次性最低工资补偿。

其中过渡期18个月以内的，补偿6个月；过渡期18个月以上24个月以下的，补偿10个月；由于拆迁人的责任延长过渡期限的，从逾期1个月起每逾期1个月，补偿1个月。 拆迁房屋造成停租的，按房管部门核发的《房屋租赁证》所载明的租金标准的50%补偿，直至回迁。

如果与租赁方合同有约定，按约定办理。无约定，根据国务院《城市房屋拆迁管理条例》第十三条第二款，“拆迁租赁房屋的，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人订立拆迁补偿安置协议”，可要求同拆迁人及租赁方商谈补偿事宜。具体标准，要看所在城市的城市拆迁办法。

参考资料来源：百度百科-城市房屋拆迁管理条例

离婚时我可以争取到男方婚前的自建房吗

法律分析：不可以。离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第一千零七十六条 夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。

离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

第一千零七十九条 夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。

人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。

有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：

（一）重婚或者与他人同居；

（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；

（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；

（四）因感情不和分居满二年；

（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。

一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。

经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。

第一千零八十五条 离婚后，子女由一方直接抚养的，另一方应当负担部分或者全部抚养费。负担费用的多少和期限的长短，由双方协议；协议不成的，由人民法院判决。

前款规定的协议或者判决，不妨碍子女在必要时向父母任何一方提出超过协议或者判决原定数额的合理要求。

第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。